万科開發住宅小區的理念也是非常強調水，但開發的卻是濕地。而房地產開發商通常的做法，就是簡單地挖一個坑，並往裡面注水。但在万科看來，搞濕地卻能打造一個生態鏈。万科的理由是，中國缺水，東部城市缺水，西部城市更缺水，而挖一個湖，水就不可避免地蒸發。濕地可以栽種很多水生植物，這樣水的蒸發量僅僅是湖地蒸發量的1/4。万科看重的另一個就是生態鏈，因為水生植物有生態鏈，而且濕地補充的水更多的是降落在小區的雨水。表面上看不出什麼，實際上仔細看万科跟其他企業相差特別大。比如我們非常明確地提出節能、環保住宅的要求。這其實就是万科對社會負責任的一種表現。
1971年2月2日，來自18個國家的代表在伊朗南部海濱小城拉姆薩爾簽署了一個旨在保護和合理利用全球濕地的公約——《關於特別是作為水禽棲息地的國際重要濕地公約》（Conventionon Wetl and sof International Importance Especiallyas Waterfowl Habitat，簡稱《濕地公約》）。該公約於1975年12月21日正式生效，至2007年4月，有154個締約方。
濕地是地球上具有多種獨特功能的生態系統，它不僅為人類提供大量食物、原料和水資源，而且在維持生態平衡、保持生物多樣性和珍稀物種資源以及涵養水源、蓄洪防旱、降解污染、調節氣候、補充地下水、控制土壤侵蝕等方面均起到重要作用。
万科在這方面，最突出的嘗試是在天津的“東麗湖”項目，在一片鹽鹼地上進行改良，非常了不得的努力。生長在濕地上的別墅，是大自然的有機生物，可以生長，自我循環、自我完善。同樣，它也是完整生物鏈的一環，調節氣候，提供清新空氣，四季交替、景觀變幻。