20世紀六七十年代，乃至80年代，中國城市曾大量建造“火柴盒”行列式住宅，新興的發展商認為它是過時、缺乏生活情趣的，因此予以否定，取而代之的是注重綠化居住環境、關注建築立面的美觀、滿足生活舒適方便的現代住宅。但換一個角度看，“火柴盒”行列式住宅卻是用較少的資源解決城市普通居民住房的最佳選擇，在動員國力資源開展工業化時期，有其經濟上合理的一面。
而在90年代流行的住宅小區，無論住宅環境公園化，還是住宅空間的無限擴大化、住宅裝修高級化、衛生間重複化都表現出經濟的不合理。以衛生間重複化為例，從住宅區的公用廁所過渡到單套住宅配備衛生間，是城市居住文明現代化的標誌之一，問題是：單體住宅配置兩套、三套甚至四套衛生間是合理的嗎？万科曾考察過日本的高尚住宅區，驚訝地發現，很少單體住宅配置兩套以上的衛生間。日本的人均GDP多少？中國內地的人均GDP多少？為什麼我們的住宅衛生間配套這樣“奢侈”呢？
21世紀以來，王石經常提到住宅行業的一個概念是“超前消費”。事實上，長期以來，房地產行業之中，有一種為了牟利，過分迎合乃至誘導超前消費的傾向。爭相蓋大房子，多洗手間以及安裝其他炫耀性不實用的功能。
所以，王石感慨：我們現行的商品住宅存在著經濟上的極大不合理性。在迎合“新富”消費群體時期，這種經濟不合理性卻能滿足消費虛榮的需要，而面對普通消費者，無論從個人的消費能力，還是社會資源的有效利用來看，都是不可取的。面對普通消費者，應該反省住宅開發中的貴族化傾向，以舒適、實用、經濟為前提，研究、開發滿足普通居民的居住需求。
我們只有一個地球。中國還需要保證18億畝耕地，因此，可供開發的城市土地是有限的。因此，地產行業要有大局觀念，不能為了一時的利益，涸澤而漁。
每個企業都是和社會共存的。在推廣發展自己業務的同時，也要考慮到與社會的相容程度，不能為了利益不擇手段。