過去我們万科包括我本人在內，有這樣一個誤區，認為解決中低收入的問題，應該是政府來主導，認為解決中低收入者住房與開發商無關，這是個誤區。万科已成立專門調研小組，兵分兩路，分別調研國內外有關中低收入者的住房狀況，並了解有哪些可以藉鑑的經驗。而此次通過網絡開展的方案徵集活動將為万科的調研提供參照。
万科推出的面向中低收入者的住宅原型將是一個“有人性味的大型集體宿舍”。 “這裡能提供一個很大的共享活動空間，配套比較齊備，少則兩三百人、多則七八百人住在一起”。
2004年12月12日，中國企業領袖年會，華遠地產的任志強公開說：“如果我定位是一個商人，我就不應該考慮窮人。我堅持一個觀點，不要讓所有的老百姓都買房子，因為我們沒有那麼大的生產量。在供應量很少的情況下，一定是先滿足最富的人。如果考慮窮人，我作為一個企業的管理者就是錯誤的。因為投資者是讓我拿這個錢去賺錢，而不是去救濟窮人。不要以為房地產商給窮人蓋房子就能解決窮人的問題，我們即使蓋很低廉的房子也解決不了窮人的問題，窮人都要靠國家政府財政轉移和二次分配來解決住房問題。解決窮人住房的問題，最終要靠政府制定的社會保障制度。”
任志強的“開發商給富人蓋房”招來一片罵聲，由此引發“誰來關心中低收入人群的住房”的社會輿論關注。雖然王石明確表態，在給中低收入者的住房問題出謀劃策上，開發商“不能無所作為，應該關心”，“50萬元徵集方案”也表明了万科的姿態，但是，王石也坦言，万科暫時不會為中低收入者蓋房，類似經濟適用房的產品尚不會被納入万科的產品線。
王石的理由是“還要看政府的政策”。而曾被寄予希望的經濟適用房制度和廉租房制度也正在受到更多質疑。面對提問——“此次方案徵集活動，是否是對現有住房保障體系的反省”，建設部住宅與房地產產業司司長謝家瑾沒有正面回答——“我們一直在反省”。
建設部此次對徵集方案的“指導”，以及“國八條”中的“土地供應向中低檔住宅項目傾斜”等，都已經顯現出政策風向。只是開發商期待的金融支持等務實的“政府政策”，還在期待中。
在任何一個國家辦企業，不可能完全脫離政府和公眾因素的影響。與其被動地為外來因素推著走，不如主動介入，積極地和社會與公眾互動。