順馳與万科根本不能同日而語。這種黑馬其實是一種破壞行業競爭規則的害群之馬。
如果把握好節奏，順馳能夠成為一家非常優秀的公司，但現在它要為盲目擴張造就的奇蹟付出代價。
早在2004年，孫宏斌的順馳在全國12個城市跑馬圈地，屢屢得手，被業界稱為房地產界的一匹“黑馬”。 2004年1月6日，孫宏斌領導的順馳集團在蘇州工業園區1平方公里地塊掛牌競拍中，以27.3億元的價格拍得此地，讓準備了一年多、志在必得的万科鎩羽而歸，引起了王石的警覺。
2004年8月，在第四屆“博鰲21世紀房地產論壇”上的演講中，王石談到當前的宏觀調控對地產企業的影響時說：“那所謂的'黑馬'，現在只能是熬著！”與會的500人絕大多數來自地產業界，“黑馬”的所指不言自明。
在7日晚上的對話中，孫宏斌說順馳2004年目標要達到100個億，2004年的銷售回款可以達到120個億。孫宏斌話音未落，王石馬上就說：“睜著眼說瞎話。這是吹牛！”孫宏斌馬上回答：“100億能不能實現，到年底就清楚了。”
孫宏斌的順馳跑馬圈地，使業界風雲跌宕。順馳這種做法使很多房地產商頗有微詞。以致有個房地產商發了一份“致業界的倡議書”，說順馳的競買擾亂了土地秩序，影響土地的持續開發。
2006年9月5日，孫宏斌在香港與路勁基建簽訂協議，向後者出讓順馳中國控股有限公司55%的股權，作價人民幣12.8億元。
不到半年之後，即2007年1月26日，路勁基建發佈公告稱，已與孫宏斌及順馳方面簽訂協議，將於年內繼續收購順馳中國其餘股權，收購完成後，路勁及其合作夥伴總持股比例達94.7%，孫宏斌僅保留約5.3%。
在整個收購行動中，順馳中國及其所有項目資產被分為順馳A和順馳B兩部分。按路勁基建董事局主席單偉豹的說法，前者是歷史遺留問題少而且是獨資的部分，後者則很多是合資項目，問題比較複雜。
其後，一度傳出孫宏斌和單偉豹激辯，要到香港聯合證券交易所投訴的傳言。
不過，雖然孫宏斌的去向未明，但是順馳作為地產的一匹黑馬，已經成為句號。
欲速則不達。脫離現實環境的狂飆突進，或許可以在短時間內見效，但是就長遠來說，企業必然要為自己的投機行為付出慘重代價。智者不為也！