廉租屋是各國解決城市低收入居住的通用政策，雖然做法上有德國模式、英國模式、香港模式的區別，但核心是：政府補貼解決低收入階層的住房，中國也不例外。政府24號文的核心精神就是“建立住房保障體系，從制度上解決低收入人群的居住問題”。
万科作為城市住宅開發商，第一，響應“90-70政策”，積極開發小戶型；第二，建立專項資金，進行解決低收入家庭住宅的課題研究，給政府提供決策參考；第三，建設示範性廉租屋（只能是示範性，無法規模開發），解決1000戶的廉租屋“萬匯樓”將於2008年6月交付使用；第四，万科明確表態：只要政府引進万科開發廉租屋項目，万科將積極參與。
中國在20世紀80年代之前，城市實行福利分配房制度，直至1998年取消了此政策，住宅市場幾乎徹底市場化，這是城市化的過程，大量拆遷棚戶區，許多低收入的居群通過拆遷房安置，低收入人群的居住矛盾並不突出。
自進入2002年，各大城市棚戶區拆遷進入尾聲，如何解決城市低收入人群的居住矛盾才凸顯出來。對已經市場化了的住宅市場來說，房價確實偏高，小型化是必然趨勢，就像香港、東京等許多工業發達地區所經歷過的。但房價上升仍然保持高位的話，市場將出現結構性調整。
香港政府有個部門叫房屋署，專責公屋開發，解決低收入者住宅問題，資金來源是政府財政撥款。政府來提供低收入者住宅保障是目前大多數國家的通行辦法。 2006年，北京出台“90-70政策”，希望嚴格控制戶型結構來平抑房價，解決中低收入家庭居住問題。但對低收入家庭，還是要靠政府對經濟適用房與廉租房的資金投入來解決。
資料顯示：截至2006年底，全國人均住房面積在10平方米以下的低保家庭有400萬戶，如果擴大到低收入家庭，總共有近1000萬戶。要解決1000萬戶住房困難，“十一五”期間每年需要資金近500億元。數據顯示，1998年以來，全國累計用於廉租房建設的資金僅為70.8億元，缺口非常大。鑑此，把廉租房建設寫入2007年的政府工作報告，表明中央政府對解決低收入家庭住房問題的重視。
在中國要做一個大型的開發商，必然要面對中低收入人群住宅問題。要密切關注住房保障制度的進程，同時及時地調整公司的相應業務。