我們可能已經看見了奇蹟的發生，但是，偉大的歷史才剛剛開始。
人口研究結果顯示，2000~2020年，我國城鎮人口將淨增3.6億，城市家庭將增加1.3億戶以上，其中93％為新遷入人口，按戶均80平方米計算，需要新增住宅在100億平方米以上。此外我國人口遷移明顯呈現朝向沿海發達地區的特點，目前省際遷移人口中，2/3遷入北京、上海、江蘇、浙江、福建、廣東等6省市。由此可見，我國未來城市住房的供求矛盾依然尖銳，而沿海發達地區尤其顯著。
一個基本的判斷是：未來10年內中國住宅行業仍然具有相當大的發展潛力。一方面中國正處於人類有史以來最快的城市化進程中，預計從2005年到2015年，全國的城鎮將增加1億人口，而且中國家庭的規模不斷縮小，由此新增的6000多萬到7000多萬戶家庭需要住房。另一方面，中國是全球經濟最具活力的國家之一，受惠於特殊的人口結構所帶來的經濟紅利，家庭財富的積累將為住房市場的需求提供支撐。從這個意義上說，對於世界最大住宅市場的中國來說，具備競爭力的企業，市場孕育的機會是巨大、長期的。
因此，可以預見的是，在相當長一段時間內，中國住房市場有望持續繁榮。
中國目前處在一個特殊的發展階段。從20世紀50年代中期到90年代初，儘管日本市場增長速度存在波動，但整體向上的趨勢從未發生改變，日本地價從1955年到1992年持續上漲37年，僅1975年出現小幅下挫。
中國房地產市場目前正處於高速經濟發展和城市化的背景下，與日本在20世紀60年代相似。中國目前的城市化率僅有43%左右，未來至少還有20%的提升空間，由於城市化和家庭小型化帶來的城市新增家庭將超過6000萬戶。此外，中國處於以勞動適齡人口為主的時期，目前撫養負擔比重約40%，低於日本在20世紀達到的最低水平。這一人口紅利至少可以延續到2020年之後，在年輕人口不斷遷入的沿海城市則可以延續得更為長久。
綜上所述，未來相當長一段時間內，中國房地產市場尤其住房市場，仍處在顯著的向上趨勢中。
如果看好中國經濟的發展，看好中國的未來趨勢，那麼就應該看好中國的房地產。這個行業成敗的關鍵，就是看企業家是否有辦法度過行業的寒冬，是否有能力把握住新一輪的機會。