我理解的拐點是什麼？拐點實際上可以理解成三個意思，一個是從大漲到大跌；第二個拐點是從牛市到熊市，從上升停止了開始逐步逐步地下降；第三個就是價格的理性回歸，像瘋狂上漲的局面會通過宏觀調控，很明顯的政策起作用，那是價格理性回歸。
万科這條樓市“降價鯰魚”自2007年底在珠三角率先攪動之後，在長三角也甩動了一下“尾巴”。 “打折風”從珠三角刮到長三角，表明房地產市場的多區域調整已在進行，並呈擴散之勢。
從宏觀角度看，市場理性調整不能簡單理解為降價；而從微觀層面看，應對市場波動也不能簡單依靠降價手段。但是2007年部分過度上漲的城市，當然存在價格適度調整的必要性。
在市場轉入低潮的時候，降價是最直接、有效的促銷方式，而且快速開發、快速銷售、快速回籠資金是万科的一貫作風，它在各地的做法並沒有什麼特別。
万科降價進一步改變了大眾的投資預期，這是業內人士對万科降價的一致評價。
和電器的價格戰不一樣，房地產價格的下降，對社會來說，會有很大影響。就2008年而言，万科的降價，可以幫助政府調節通貨膨脹，同時，也能促進國內房地產業早日告別“暴利時代”，對緩解貧富差距、社會矛盾，都將有非常好的啟示性。
在非常時期，降低價格是爭取消費者和資金回籠的有力辦法。但是這種戰術，副作用很大，應用起來要慎之又慎。